/ главная / услуги / перепланировка

Что можно

Перепланировка

№п/п

Вид работ

На каком основании

1

Разборка (полная, частичная) ненесущих перегородок (исключая межквартирные)

по эскизу

2

Устройство проемов в ненесущих перегородках (исключая межквартирные)

по эскизу

3

Устройство проемов в несущих стенах и межквартирных перегородках (при объединении помещений по горизонтали)

по проекту

4

Устройство проемов в перекрытиях (при объединении помещений по вертикали)

по проекту

5

Устройство внутренних лестниц

по проекту

6

Заделка дверных проемов в перегородках и несущих стенах

по эскизу

7

Устройство перегородок без увеличения нагрузок на перекрытия

по эскизу

8

Устройство перегородок(с увеличением нагрузок) и несущих стен

по проекту

9

Замена (установка дополнительного) инженерного оборудования

(не влекущая переоборудования по всему зданию)

по эскизу

10

Изменение конструкции полов (с увеличением нагрузок)

по проекту

Переоборудование

№п/п

Вид работ

На каком основании

1

Замена технологического, инженерного и сантехнического оборудования (под новое функциональное назначение помещения)

по проекту

2

Устройство туалетов, ванных комнат, кухонь

по проекту

3

Перестановка нагревательных (отопительных), сантехнических и газовых приборов (исключая перенос радиаторов в застекленные лоджии, балконы)

по проекту

4

Установка бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов

по проекту

5

Замена и (или) установка дополнительного инженерного оборудования, увеличивающая энерго-, водопотребления, с заменой существующих или прокладкой дополнительных подводящих сетей (исключая устройство полов с подогревом от общедомовых систем водоснабжения и отопления)

по проекту

6

Демонтаж инженерного оборудования и (или) подводящих сетей при условии сохранения существующих стояков холодного, горячего водоснабжения и канализации

по эскизу

Реконструкция

Все работы выполняются по проекту

1

Изменение формы оконных и наружных дверных проемов.

2

Ликвидация оконных и наружных дверных проемов.

3

Устройство оконных и наружных дверных проемов.

4

Изменение входов в здание.

5

Устройство входов в здание.

6

Пристройка тамбуров входов.

7

Ликвидация балконов, тамбуров, козырьков.

8

Изменение формы балконов, лоджий,тамбуров и козырьков.

9

Остекление лоджий и балконов.

10

Замена столярных элементов фасада.

11

Установка наружных технических средств (кондиционеров, антенн и т.п.)

12

Изменение материалов и пластики внешних конструкций.

13

Объединение лоджий (балконов) с внутренними помещениями (по проекту и при наличии разрешения москомархитектуры)

Что нельзя

Настоящий Перечень устанавливает ограничения по применению отдельных проектных (планировочных и конструктивных) решений, обусловленные в том числе конструктивными особенностями жилых домов, построенных по типовым проектам. Указанные ограничения обязательны для всех видов переустройства, осуществляемых как с разработкой проектов, так и по эскизам.

Не допускается переустройство помещений, при котором:

1

Ухудшаются условия эксплуатации дома и проживания граждан, в том числе затрудняется доступ к инженерным коммуникациям и отключающим устройствам

2

Переустроенное помещение или смежные с ним помещения могут быть отнесены в установленном порядке к категории непригодных для проживания

3

Предусматривается увеличение подсобной площади помещений за счет площади жилых комнах без изменения статуса (функционального назначения) последних в установленном порядке.

4

Затрагиваются помещения в жилых домах, состоящие на учете штаба по делам гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций, без соответствующего разрешения начальника штаба.

5

Нарушается прочность, устойчивость несущих конструкций зданий или может произойти их разрушение

6

Устанавливаются отключающие или регулирующие устройства на общедомовых (общеквартирных) инженерных сетях, если пользование ими оказывает влияние на потребление ресурсов в смежных помещениях.

7

Предусматривается ликвидация, уменьшение сечения каналов естественной вентиляции.

8

Увеличиваются нагрузки на несущие конструкции сверх допустимых по проекту (расчету по несущей способности, по деформациям) при устройстве стяжек в полах, замене перегородок из легких материалов на перегородки из тяжелых материалов, размещении дополнительного оборудования в помещениях квартир.

В жилых домах типовых серий не допускается:

1

Устройство проемов, вырубка ниш, пробивка отверстий в стенах-пилонах, стенах-диафрагмах и колоннах (стойках, столбах), а также в местах расположения связей между сборными элементами.

2

Устройство штраб в горизонтальных швах и под внутренними стеновыми панелями, а также в стеновых панелях и плитах перекрытий под размещение электропроводки, разводки трубопроводов.

3

Устройство дополнительных проемов в стеновых панелях смежных по высоте помещений без согласования с проектной организацией - автором проекта жилого дома или его правопреемником, а при их отсутствии - без дополнительной экспертизы.

Какие нужны документы

Предъявить в одно окно для получения разрешения на перепланировку

1

Копии документов о правах на занимаемые помещения

2

Заявление о планируемом переустройстве помещений с указанием перечня мероприятий (работ), режима и продолжительности работ (заявка по установленной форме).

3

Копии плана помещений и экспликации (из БТИ).

4

Проектная документация, согласованная в соответствии с распоряжением мэра Москвы от 11.04.2000 № 378-РМ.

5

Копии разрешительных документов на изменение функционального назначения помещений (в соответствии с распоряжением мэра Москвы от 11.11.1994 № 560-РМ).

 
 Фен шуй >>
(499) 732-63-96
(916) 420-69-63
gala_style@mail.ru

Главная | Цены | Контакты
 
Зеленоград, ЗАО Гала-стиль